房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

徐州楼市全面回暖进入“红五月”

徐州日报  2015-05-05 11:40

[摘要] 5月3日下午,徐州报业传媒集团主办的2015春季房博会落下帷幕。从3天展会情况来看,悉数到场的徐州知名房企、蜂拥而至的观展市民,现场加推的多类型房源,候在场外随时出发的看房车……

5月3日下午,徐州报业传媒集团主办的2015春季房博会落下帷幕。从3天展会情况来看,悉数到场的徐州知名房企、蜂拥而至的观展市民,现场加推的多类型房源,候在场外随时出发的看房车……可以看出,在央行降息、二套房政策松绑等宽松大环境的刺激下,刚性需求、改善性需求及投资需求全面旺盛,开发商的信心被提振,市民购房欲望被进一步激发。曾一度低迷的楼市全面回暖,进入“红五月”。

住宅:

以刚需及改善性需求为主

5月3日下午,房展只剩后半天,很多市民抓紧后的时机,前来订房。

家住夹河街的宋先生,孩子已经6岁了,一家三口还挤在近60平方米的老房子里,眼见着孩子快要上小学了,宋先生急需改善住房条件,“希望买一套三居室、120平方米的房子。”在房展会上,宋先生看中了五六家合意的楼盘,商量过后,当天下午,跟妻子一起来订房。

此次房博会上,像宋先生这样,选择在90—120平方米左右三居室户型的市民居大多数。

“明年年初结婚,打算买一套100平方米左右的房子。”当天,前来会展中心看房的市民刘先生则代表了刚需购房者的需求。

记者了解到,针对刚需和改善型购房者,此次参展开发商也是将这类房源作为主推,“经过漫长的沉寂期,住宅投资客基本退出楼市,而从我们销售情况来看,100平方米左右的高层,以及更大一些的洋房都是十分受欢迎,这也是我们目前主推的房源。”风尚米兰(资料团购 图库)销售人员介绍道。

商铺:

地段很重要 以“小”见长

董先生从事外贸行业多年,算是中产阶层。“目前投资房产的话,我主要集中在写字楼和商铺上。今天想来看看写字楼和商铺,有合适的就可以考虑。”董先生说,投资商铺和写字楼,主要看物业的长期价值和潜力,“写字楼,要在商务中心,人流量大、交通方便的地方,否则,客户到你的公司来很不方便;商铺不一定要太大,主要看周围的居住人口以及是否人气集聚。”

此次房博会吸引了不少商业楼盘进入,包括三胞广场、月星环球商业中心(资料 团购 图库)、华美生态园(商业街)、铜山万达广场(资料 微博 图库)等。记者了解,像董先生所说,目前买家的眼光主要关注地段,户型则以“小”见长。据三胞广场销售员介绍,“目前好销售的,就是二三十平方米的小商铺。”

“城市副中心的构架,使得徐州不再是一个商圈为中心的老格局。东区、新区、新城区以及未来的西区,都将形成各自的商圈和中心,将形成多个商圈鼎立的格局。”董先生的投资之道,得到现场众多关注、咨询商铺者的认可。“因此,我们会瞄准城市未来发展的方向,到商业副中心购买有潜力的商业楼盘以等待。”同样关注商铺的裴女士称。

轨道交通

沿线楼盘受热捧

“我们的楼盘在地铁一号线沿线,地铁口就在楼盘的西南角,业主可以享受到现代化交通带来的生活便捷。所以投资潜力大、自住生活更便利是我们的卖点。”宝龙广场案场经理宁薇如是称。

随着徐州轨道交通建设进度的加快,正如宁薇所说,轨道交通这一热词,受到不少市民的关注。此次房博会上,轨道交通沿线的楼盘明显受到市民热捧。

房博会现场,除了宝龙广场,还有雨润新城、万科淮海天地、华润绿地凯旋门、星湖湾等很多参展的地铁沿线楼盘都受到市民的关注。

“雨润新城位于一号线的西头首发站,即将建成的一号线,让很多有超前意识的市民相信,地铁通车后,距离将不再是问题。”雨润新城营销负责人说,虽然雨润新城的卖点很多,但轨道交通这一要素,则成为市民十分看重的一点。

“轨道交通对于沿线楼盘的积极作用,现在还有很多人没有意识到。可能有很多人要后知后觉地等到通车后才会明白,但到那时就晚了。”随老公来徐定居的高女士是南京人,她告诉记者,从上海、北京、南京等一线城市房地产之路得到经验,这次购房她把目光瞄准了轨道交通沿线楼盘。

政策送暖

楼市迎来红五月

“止跌回涨,再加上政策一步步放宽松,我觉得再不买房子,有可能要涨起来了。”3日下午,和老公一起来看房的张女士表示,“3月份徐州楼市已经10连跌后上涨了,这可能就是一个信号,国家还是需要房地产市场健康运行,经过一年多的低迷,现在是该出手买房的合适时机了。”而这正代表了房博会上多数逛展市民的心声。

现场很大一部分受访者表示是受惠于330新政,“一直想买第二套房来改善居住条件,但是之前的限购政策二套房首付要交4成,新政出台后,用自己的公积金贷款,首付只需要2成。”市民李先生说,这一轮调控后,他认为已经可以出手了,尤其是对于自己这种改善型群体。

参展开发商则表示,通过此次房博会,对徐州楼市重燃信心,“市民对楼市有着清晰的判断。天推出的特价房源就基本售罄。”舜淮府第营销总监杨玲说,展会期间,平均每天都要接待几十组客户,大家都累坏了,不少人的嗓子都哑了。

“我们每天要发两到三班看房车,没想到房博会现场离我们的盘那么远,还会有这么多的看房客户。”雨润新城的营销负责人表示。

万达华府推出的住宅二期和商铺,吸引许多人前来咨询,“抢手的是109平方米的户型,99平方米和125平方米的两种户型也十分俏销。”万达华府置业顾问介绍。

万科城推出的万科橙郡,在展会期间,也吸引了不少市民前来订房。

“楼市东风已起。”某参展企业负责人表示,此次房博会的火爆,提振了开发商的士气,“在金三银四和楼市回暖的基础上,开发商对红五月更加期待,相信五月楼市会更加红火。”

标签:楼市回暖

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com